Pertama Property, Pengembang Properti Terpercaya di Bali, Tawarkan Proyeksi Imbal Hasil 12-16%

Bali, Indonesia, (ANTARA/PRNewswire)- Pertama Property kini hadir sebagai pengembang proyek yang patut diperhitungkan di sektor real estat dan perhotelan Bali yang berkembang pesat. Pertama menawarkan proyeksi imbal hasil investasi 12-16% setiap tahun atas berbagai portofolio proyek yang dikembangkannya. Meski resmi diluncurkan dua tahun lalu, Pertama telah berpengalaman 15+ tahun di sektor real estat, termasuk membangun dan mengelola aset senilai lebih dari $60 juta.

Setelah ekonomi mengalami pemulihan pada era pascapandemi, lebih dari 6,3 juta wisatawan asing berkunjung ke Bali pada 2024. Angka kunjungan ini diperkirakan terus meningkat pada 2025. Di tengah pasar properti yang berkembang pesat, penegakan regulasi juga semakin ketat. Para pengembang properti yang mengabaikan prosedur terpaksa berhadapan dengan sanksi penghentian bahkan perobohan proyek. Maka, kepatuhan hukum wajib diterapkan dalam dunia bisnis.

CEO Pertama Property, Anisse Bouzidi, berkata, "Kami menawarkan proyeksi ROI yang menarik. Namun, keunggulan kami terletak pada cara untuk mencapainya." Dia menambahkan, "Dalam konteks bisnis lokal di Bali, kinerja bisnis harus mengutamakan integritas. Artinya, hal-hal mendasar harus diperhatikan: memperoleh izin terkait, mematuhi hukum tata ruang, serta menjaga kepercayaan setiap pemangku kepentingan yang terlibat."

Dengan menganggap aspek kepatuhan hukum sama pentingnya dengan aspek desain, Pertama memiliki keunggulan model bisnis yang terintegrasi; mulai dari arsitektur, legal, dan manajemen operasional. Lebih lagi, Pertama menawarkan kepastian hukum, transparansi, dan valuasi jangka panjang.

Portofolio yang Terus Berkembang

Portofolio Pertama Property mencakup vila-vila edisi terbatas dan hotel bintang empat. Seluruh properti ini berada di lokasi strategis, serta dirancang untuk menghasilkan valuasi jangka panjang dan memiliki kegunaan.

Beraban Luxury Lofts – hotel gaya hidup yang terdiri atas 150 kamar, berlokasi di Seminyak, dapat disewa secara fleksibel.
ELLE Villas Seminyak – 14 unit vila yang dibangun lewat kolaborasi dengan ELLE, memadukan desain ala Paris dengan unsur-unsur tropis.
Casaverde Residence – Dua vila premium bergaya Mediterania, dilengkapi dua kolam renang pribadi per unit.
Abadi Residence – Tujuh vila mewah di kawasan hunian yang tengah berkembang pesat, dirancang khusus untuk wisatawan yang tinggal dalam jangka waktu lama dan lifestyle buyer.

Jaminan Struktur Legal

Pertama Property menjamin kepastian hukum dalam setiap tahap pengembangan proyek. Mulai dari tahap awal seperti pembelian lahan hingga kepemilikan properti, tim legal Pertama Property menyediakan seluruh layanan konsultasi dan melaksanakan proyek secara jelas dengan mematuhi hukum.

Sejumlah layanan legal yang ditawarkan:

Memeriksa kepemilikan lahan – Memastikan kepemilikan lahan tanpa sengketa.
Merancang kontrak penyewaan – Kontrak sesuai kebutuhan yang mematuhi peraturan perundang-undangan di Indonesia.
Mematuhi hukum tata ruang – Memeriksa rencana pengembangan proyek agar sesuai dengan regulasi penggunaan lahan di Bali.
Uji tuntas aspek hukum – Audit lengkap untuk melindungi setiap transaksi

Layanan Pengurusan Izin & Kepatuhan Regulasi yang Dikelola secara Internal

Sebagai badan hukum resmi dengan KBLI khusus, Pertama Property menyediakan layanan pengurusan izin bangunan secara terpadu dengan melibatkan tenaga ahli yang telah memiliki sertifikat keahlian arsitek (SKA). Mulai dari gambar arsitektur hingga MEP (mekanik, elektrik, dan perpipaan), tim teknis Pertama Property mempersiapkan dan mengajukan dokumen yang diperlukan untuk memperoleh:

PBG (Persetujuan Bangunan Gedung)
SLF (Sertifikat Laik Fungsi)

Lewat pengawasan internal, Pertama Property mengurangi risiko-risiko penundaan proyek, sengketa hukum, atau kerugian akibat sanksi hukum. Lebih penting lagi, tim Pertama Property juga mempertimbangkan nilai-nilai budaya lokal dan situs adat dalam setiap pengajuan izin.

Jika belum menguasai regulasi di Bali, klien dapat memperoleh layanan konsultasi gratis untuk memahami proses perizinan, peta tata ruang, dan regulasi terkait.

Layanan Manajemen Properti yang Terintegrasi

Setelah tahap pengembangan proyek selesai, divisi bisnis yang berbeda, Pertama Management, mengelola proyek dan memaksimalkan kinerja aset. Divisi ini menangani reservasi, layanan tamu, dan pemeliharaan properti, serta mengoptimalisasi pendapatan lebih dari 70 vila dan tiga properti perhotelan.

Beralih dari pengembang properti menjadi pengelola properti, Pertama menyediakan akses terintegrasi terhadap pendapatan pasif kepada investor sebagai sebuah penawaran yang menarik di pasar pariwisata.

Mengapa Anda harus Memilih Pertama Property?

Pemerintah Indonesia menargetkan lebih dari 6,5 juta kunjungan wisatawan asing pada 2025, sedangkan persentase pendapatan dari sewa tahunan dibandingkan nilai properti (rental yield) di lokasi-lokasi dengan tingkat permintaan yang tinggi, seperti Seminyak dan Canggu, mencapai hingga 15%. Maka, potensinya sangat menarik. Meski demikian, pesatnya tingkat permintaan juga dibarengi dengan proyek properti yang bersifat spekulatif. Banyak proyek bahkan tidak memiliki kepastian hukum sehingga harus berhadapan dengan sanksi penghentian atau perobohan proyek akibat melanggar hukum tata ruang dan mengabaikan izin.

Untuk itu, Pertama Property menawarkan pendekatan berbeda. Selain mengembangkan lebih dari 250 proyek, mengelola 200 unit properti, serta memiliki tim yang mencakup 150 orang, Pertama Property memadukan skala dengan presisi—menggarap proyek berdasarkan aspek legal yang telah terverifikasi, desain yang cermat, serta keunggulan operasional.

Dengan menangani seluruh fase proyek, mulai dari desain dan konstruksi hingga kepatuhan hukum dan pengalaman tamu, Pertama memberikan jaminan investasi properti mewah di Bali. Pertama Property menyediakan segala kebutuhan investor: model bisnis real estat berkinerja tinggi yang berlandaskan hukum, keunggulan desain, serta menghormati masyarakat lokal.

Tentang Pertama Property

Pertama Property adalah pengembang real estat terintegrasi yang telah berpengalaman selama lebih dari 15 tahun. Pertama Property bertekad mengubah Bali sebagai destinasi yang menjadi tempat tinggal, bekerja, dan berkembang. Setiap proyek dikembangkan Pertama Property dengan prinsip-prinsip yang kokoh, memadukan unsur bangunan yang tahan lama, teknik konstruksi terbaik, serta desain yang selalu relevan. Properti hunian yang dibangun Pertama Property dilengkapi dekorasi premium dan tata letak modern sehingga menjadi tempat tinggal yang nyaman dan sarana investasi menarik.

Didukung tim arsitektur, desain interior, legal, dan manajemen properti, Pertama Property menyediakan seluruh layanan dengan transparansi dan keahlian. Mulai dari konsep hingga pengembangan proyek selesai, Pertama Property mengubah berbagai ruang menjadi lingkungan cermat yang mengutamakan fungsi, gaya, dan valuasi jangka panjang sehingga menjadi standar baru dalam pengembangan properti di Bali. Informasi selengkapnya: www.pertamaproperty.com .

SOURCE Pertama Property